One United Properties, unul dintre liderii pieței imobiliare din România, a încheiat anul 2024 cu vânzări rezidențiale și comerciale de 227,8 milioane de euro. Compania a tranzacționat un total de 83.958 mp de spații, incluzând 850 de apartamente și unități comerciale, alături de 1.270 de locuri de parcare. Comparativ cu anul precedent, vânzările au înregistrat o scădere de aproximativ 6,4%, având în vedere că în 2023 compania a vândut și pre-vândut proprietăți în valoare de 243,4 milioane de euro, cu un volum de 85.597 mp.
Reducerea numărului de unități vândute (de la 980 la 850) a fost influențată de integrarea noii dezvoltări One Lake District Faza 2, unde pre-vânzările au debutat în mai 2024, determinând o ușoară moderare a prețului mediu. De asemenea, vânzările către clienții incipienți, utilizate pentru finanțarea achiziției de terenuri, au scăzut semnificativ, de la 31,6 milioane de euro în 2023 la 16,9 milioane de euro în 2024.
La finalul anului, compania avea de încasat 342,9 milioane de euro până în 2027, dintre care 140,6 milioane în 2025. În același timp, în 2024, încasările efective s-au ridicat la 173,8 milioane de euro.
Cele mai importante dezvoltări ale ONE United Properties
Dintre proiectele emblematice ale companiei, One Lake District Faza 2 a înregistrat cele mai mari vânzări în 2024, cu 339 de unități tranzacționate. Aceasta este urmată de One Lake District Faza 1 (129 unități), One Lake Club (122 unități) și One High District (78 unități). În total, compania a vândut 4.595 de unități din cele 6.386 dezvoltate până la finalul anului.
În ceea ce privește închirierile, portofoliul comercial al One United Properties a generat venituri de 28,2 milioane de euro, marcând o creștere de 20% față de anul anterior. Gradul mediu de ocupare al spațiilor comerciale și de birouri a fost de 94%, cu active precum One Tower, One Cotroceni Park și One Victoriei Plaza menținând un nivel ridicat de ocupare. Pe finalul anului trecut, compania a anunțat contractarea unui credit pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei dezvoltat în prezent pentru Infineon Technologies.
La 31 decembrie 2024, One United Properties avea în construcție 4.041 de unități rezidențiale, 22.000 mp de birouri și 21.000 mp de spații comerciale, cu o valoare totală estimată la 1,5 miliarde de euro. Portofoliul de terenuri al companiei acoperea 285.100 mp, cu drepturi de construcție pentru peste 988.000 mp și un potențial de dezvoltare de 7.000 de apartamente și 146.000 mp de spații comerciale.
ONE United Properties (ONE) a înregistrat ieri 5 februarie la Depozitarul Central operațiunea de consolidare a valorii nominale de la 0,20 lei per acțiune la 10 lei per acțiune, prin care numărul acțiunilor a scăzut de la 5.529.155.064 la 110.583.102.
