Dezvoltatorul imobiliar Impact a înregistrat o pierdere netă de 7,5 milioane de lei în primele trei luni ale anului
Impact Developer & Contractor, cel mai vechi dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, a obținut rezultate mixte în primele trei luni ale anului – venituri aproape duble față de aceeași perioadă a anului trecut, dar și o pierdere netă de 7,5 milioane de lei datorită costurilor mai mari ale dezvoltării proiectelor și a dobânzilor plătite.
Activitatea comercială a Impact în primele trei luni
Impact a vândut în primul trimestru al anului 26 de locuințe, în valoare de aproximativ 4,8 milioane de euro, o cifră comparabilă cu cea din aceeași perioadă a anului trecut; cele mai multe dintre acestea, respectiv 18 locuințe, au fost vândute în ansamblul LUXURIA Residence.
Compania avea încheiate contracte de pre-vânzare și rezervare pentru 365 de apartamente, cu o valoare de 42 de milioane de euro, estimând că 344 din acestea se vor transforma în contracte ferme, pentru venituri de 40 de milioane de euro în perioada următoare; cele mai multe dintre acestea, respectiv 315 contracte, sunt pentru locuințe în dezvoltare în Greenfield Băneasa.
Impact are în construcție 1.167 de unități și 2.796 de unități în pregătire în cel mai mare ansamblu al companiei – Greeenfield Băneasa, unde toate locuințele finalizate au fost vândute pe parcursul anului 2023. În ansamblul LUXURIA Residence, situat în zona Expoziției, sunt vândute 552 de apartamente din cele 630 construite, proiectul fiind finalizat; aici prețul mediu de vânzare a fost puțin sub 2.000 de euro metrul pătrat.
Rezultatele financiare ale trimestrului
Veniturile Grupului Impact au crescut cu 89% față de primul trimestru din 2023, la 41,075 milioane de lei, datorită numărului și al prețului mediu de vânzare mai mare al locuințelor vândute, atât din ansamblul LUXURIA Residence, cât și din ansamblul BOREAL Constanța.
Profitul brut a urcat astfel, la 13,535 milioane de lei, pentru o marjă brută de 33%, însă compania are în continuare o pierdere netă, ce a totalizat 7,5 milioane de lei, fiind impactat atât de creșterea costului vânzărilor, cât și de dobânzile mai mari plătite; gradul de îndatorare s-a menținut stabil, la 27%.
Cotația Impact (IMP) înregistrează o scădere de 1,27% la primele tranzacții ale zilei și are o scădere de 11,41% de la începutul anului. Compania deține un portofoliu total de 86 de hectare de terenuri și are o valoare de piață a activelor nete de 257 de milioane de euro.
